Ihre Eigentumswohnung(en) sind in guten Händen
Als professionelle WEG Verwaltung haben wir uns auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der verschiedensten WEGs angepasst.
Wir übernehmen die Betreuung von kleinen WEGs genauso, wie von großen. Dabei ist es uns wichtig, dass jede WEG individuell betreut wird, denn keine WEG gleicht einer anderen.
Welche Dienstleistungen werden bei der WEG Verwaltung angeboten?
Die WEG Verwaltung unterscheidet sich von der Mietshausverwaltung. Als WEG Verwalter ist man rechtlicher Vertreter der Eigentümergemeinschaft. Daraus resultieren viele Vollmachten und damit auch Gefahren für die WEG, wenn die WEG nicht durch eine vernünftige WEG Verwaltung betreut wird. Der zertifizierte Verwalter nach §26a WEG, gerade wenn die Prüfung dafür abgelegt wurde, ist ein erster Hinweis auf einen entsprechenden Fachkundehinweis. WEGs mit mehr als acht Einheiten sollten zukünftig also auf entsprechende Qualifikationen setzen.
Nachfolgend finden sich beispielhaft und auszugsweise die Dienstleistungen der Casamado® Hausverwaltung im Bereich der WEG Verwaltung.
Verwaltungsaufgaben
- Erstellung Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Buchführung
- Vorbereitung von Eigentümerversammlungen
- Verfassen einer Hausordnung
- Geldverwaltung (Rücklagen etc.)
- Kostenabrechnung mit Handwerkern und weiteren Dienstleistern
Dienstleistungen
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Unaufschiebbare Sofortmaßnahmen in Schadensfällen
- Regelmäßige Begehungen vor Ort
- Nutzung eines Online Portals für Eigentümer
- 24 h / 7 Tage die Woche Erreichbarkeit mit garantierter Bearbeitung innerhalb von 24 h – Auch am Wochenende!
Bestandspflege
- Koordination mit Hausmeisterservices
- Enge Zusammenarbeit mit WEG Beirat
- Überwachung der Fahrstühle, Heizungen und sonstigen technischen Anlagen
- Überwachung von Bauarbeiten am Gemeinschaftseigentum
- Instandhaltung der Gebäude
- Modernisierung von Gebäuden nach Beschluss
Was kostet eine WEG Verwaltung?
Die Kosten einer WEG Verwaltung berechnet sich immer nach dem Umfang der gebuchten Dienstleistungen und Anzahl der zu verwaltenden Einheiten.
Bei der WEG Verwaltung ist der Unterschied im Arbeitsaufwand von kleinen WEGs zu großen WEGs wesentlich geringer, wie z.B. bei der Mietshausverwaltung.
Kleinere WEGs zahlen daher im Schnitt mehr als große WEGs. Die Preise pro Einheit beginnen bei ca. 25 Euro inkl. MwSt.
Gerne erstellen wir Ihnen ein kostenloses Angebot. Hierzu sehen wir uns im Vorfeld das Objekt mit dem Verwaltungsbeirat an und lernen uns kennen.
Nachdem wir wissen, was die WEG benötigt, erstellen wir ein individuelles und auf die WEG angepasstes Angebot.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit der Casamado® Hausverwaltung ab?
Vor einer Zusammenarbeit steht ein ausführliches Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat. In diesem Gespräch werden die Details einer möglichen Zusammenarbeit besprochen und ein finaler Preis festgelegt. Es erfolgt eine Angebotserstellung mit Terminierung zur Übernahme der WEG-Verwaltungstätigkeiten.
Bei Bestandsobjekten setzen wir uns mit der bisherigen WEG Verwaltung zusammen und übernehmen die Daten in unser System. Mieter wie auch Eigentümer erhalten von uns einen Onlinezugang zu unserer Verwaltungssoftware. So sind die Eigentümer immer auf dem aktuellen Stand der Dinge und Mieter haben die Möglichkeit, online alle Belange der Mietwohnung vorzunehmen (Schadensmeldungen, Kündigungen, Einsehen der Betriebsabrechnungen und Ticketsystem). Natürlich steht zu unseren Sprechzeiten auch unser telefonischer Support zur Verfügung. Wir garantieren jedoch die Bearbeitung eines Onlinetickets innerhalb von 24h . Bearbeitung bedeutet natürlich nicht, dass wir zwangsläufig jedes Problem innerhalb von 24h lösen können.
Unsere Verträge in der WEG Verwaltung laufen immer für ein Jahr und verlängern sich automatisch um ein weiteres Jahr, wenn nicht drei Monate vor Vertragsende gekündigt wird. Kündigungen aus besonderen Grund und auch nach Absprachen sind davon nicht betroffen.
